作为智慧社会的发展基础，新型智慧城市是实施创新驱动发展、区域协调发展、可持续发展等战略的综合载体，是中国发展的千年大计。智慧出行是其中不可或缺的重要版图，潜力巨大。随着国内市场汽车保有量的不断增加，停车难、停车贵等问题，也日益凸显，成为建设新型智慧城市中最受关注的环节之一。

▲ 四川蓝光集团总部

为积极发展新型智慧城市及智慧出行的建设与布局，智能物联网生态平台特斯联科技及旗下横琴善泊近日宣布与蓝光集团达成多项深度合作。特斯联科技将基于自身在人工智能、物联网与智慧停车领域的优势，联合蓝光集团在成都、重庆等西南市场的龙头开发商优势，携手共同建设新型智慧城市和搭建智慧停车平台，加速布局智慧出行大产业。横琴善泊属下投资及运营团队在智慧停车领域是一支专业的、具有丰富实操经验的投资运营管理团队，有多起大规模、跨区域的成功案例。双方将锁定西南市场作为重要切入点，特斯联科技将为就蓝光旗下多个高端住宅物业停车场提供整体智能化服务方案，项目共覆盖约5万个车位，直接服务10余万高端人群以切实西南地区多地居民“停车难”等智慧出行的痛点。

这是继与中民投达成合作后，致力在智慧出行领域进行深度布局的特斯联科技对外宣布的又一项大动作。

基于人工智能与物联网技术，依托强大特斯联金融支撑，特斯联科技得以快速覆盖出行市场重要场景，为用户提供了快速、安全、便捷的出行体验，提高了出行效率，为智慧出行变革和良好的生态建设提供了一大范本。相信通过此次与中蓝光集团的合作，特斯联科技将迈出在智慧出行领域深度布局的重要一步。

▲ 特斯联AIoT展厅展示智能物联网时代的万物互联世界

聚焦“出行”痛点  智慧停车行业爆发在即

近年来，新型智慧城市的建设受到国家和社会的重视。刚过去的2017年，是国家启动新型智慧城市建设的第二年。这一年，新型智慧城市建设提档加速，取得了长足的发展，而作为新型智慧城市重要板块之一，智慧出行也由于其在物联网、大数据和人工智能等方面具有更大的技术优势并能切实解决城市中停车难、交通混乱拥堵等一系列关乎民生的问题而受到各界的广泛关注。

新型智慧城市的核心在于“民生服务升级”，而民生聚焦于“衣食住行”四大领域。随着城市化水平的快速提高、家庭汽车保有量的爆发式增长，让“行”的痛点愈发突出。尤其是，城市静态交通矛盾甚至已上升为制约城市经济发展的重要因素。根据中国交通部发布的数据显示，静态交通问题带来的经济损失已占城市人口可支配收入的20%，相当于GDP损失5-8%，而由停车引发的交通事故、社会安全损失更是难以计数。在停车管理自动化、智慧化建设，停车要素互联互通等方面，目前各地都存在明显的滞后性。

另一方面，近期公布的《2017中国智慧停车行业大数据报告》认为：解决城市“停车难”问题的突破口在于“车位利用率”。该报告指出：2016年，我国停车缺口达50%，而平均空置率也达51.3%，可见车位资源存在严重浪费，这无疑加剧了供需矛盾。解决停车难，不光要新建停车场，更需要提高车位利用率。据大数据预测，重庆、上海两个城市，假如现存车位利用率能提升到80%，到了2019年，即使不再新建车位，也能满足城市停车的全部需求。但在目前，传统停车场普遍存在智能化水平低和“小、散、乱”问题，制约了车位的有效利用。

因此，运用先进模式和技术手段对传统停车场进行智慧化升级改造势在必行。

借助物联网与人工智能的先进技术并形成合力的AIoT应用，在解决城市居民出行难方面具有先天的优势。AIoT与大数据、云计算等技术打通后，可全面打通线上线下使用场景，从而实现各城市停车场景的大数据无缝衔接，以智能化手段升级行业。同时，通过大数据的有效运营，也可轻松实现找车位、预约车位、导航、共享停车、在线支付等功能，提升停车场的运营效率及用户的满意度，进而从本质上改善城市交通拥堵，加强停车场的车位利用效率，从根本上助力智慧出行。

从这个角度来看，智能物联网生态平台特斯联科技及旗下善泊横琴本次与蓝光集团联手布局智慧停车、智慧出行市场，具有精准的行业眼光及广阔的市场前景。

聚焦西南 携手布局超百亿级智慧停车市场 

特斯联科技与蓝光集团本次合作可谓强强联手，特斯联科技运用自身在AIoT领域的优势与在成都、重庆等西南市场的龙头开发商蓝光集团开展资源互补，聚焦西南市场加速布局智慧出行大产业。

本次合作的重要目标市场成都是西部地区最大、最发达的经济区，历来被视为西南要塞，但停车难的问题一直是成都人最大的“痛点”。截止2017年6月，成都汽车保有量达到429万辆，自2015年起连续排名全国第二。据成都市城乡建设委员会的文件显示，成都市中心城区现有停车泊位约134.5万个，其中住宅类配建停车位109.14万个，路面公共停车位13.8万个。即使放在大成都范围，2014年底的车位缺口就高达140万。这其中，三环路以内，特别是二环路以内老旧小区及周边因为缺乏基本停车位，“停车难”问题尤为突出。

另外，成都市的智能停车信息系统发展相对落后，自动收费系统、智能停车诱导系统、智能停车发布系统等高科技手段应用较少，也成为造成“停车难”问题的关键因素。

需求决定价值，成都也成为智慧停车行业继北上广深杭等一线城市之外的最有价值市场。

无独有偶，重庆作为全国汽车保有量排名第三的城市，停车缺口大，停车也日益矛盾突出。据大数据显示，2006年超200万汽车保有量城市中，重庆更以49万辆（17.6%）的汽车保有量增速位居全国第一，加大了停车市场的缺口。为破解停车难，住房和城乡建设部、国土资源部与2016年9月联合发布新政，从规划审批、供地政策等多个方面，鼓励增建停车场，但因停车位资源的空置与浪费带来的大量损失却迟迟无法弥补。

特斯联科技与蓝光集团的合作将为以成都、重庆为代表的西南停车市场提供转机。本次合作特斯联科技将为蓝光旗下近30个高端物业和高端住宅小区的停车场提供整体智能化服务方案，项目共覆盖约5万个车位，直接服务10余万高端人群。

不唯如此，同时特斯联科技还积极投资布局一二线城市核心区域停车资产，对线下停车资产的深度管控，与智慧停车科技体系形成线上线下良好协同效应，打通更多增值业务场景，打造全方位、多维度，全国互联互通的高效智慧出行系统。

据了解，由特斯联科技携手国际知名私募基金管理团队共同设立的横琴善泊投资管理有限公司（简称“善泊”），是特斯联深度布局智慧出行领域而打造的核心团队。善泊采用“轻+重”模式积极布局智慧停车领域，致力在智慧停车科技体系建设和停车资产投资。截至目前，特斯联旗下的善泊通过发行创新型基金等模式已完成投资位于广州、成都、重庆、南昌等全国众多核心城市的住宅车位将近3.5万个，资产管理规模高达48亿。

特斯联三大“未来”业务 助力新型智慧城市精准落地

AIoT（即人工智能+物联网）这一概念由特斯联科技在其2017年11月举办的AIoT未来峰会上率先提出，目前，特斯联科技携手商汤科技、TalkingData、深鉴科技、Rokid及搜狗AI云等一众行业生态伙伴，加速推进人工智能与物联网技术在实际应用中落地应用。特斯联科技以“未来建筑”、“未来城市”、“未来金融”三大业务板块为支撑，致力于为市民生活、办公和城市管理提供“未来系列”多场景解决方案。作为以行业落地见长的AIoT+大数据平台型公司，特斯联从智慧建筑及智慧城市领域切入，积累了丰富的实操经验，也奠定了自身在这一领域的领先生态平台地位。

截至2018年3月，特斯联科技已达近400余人规模，研发团队近200人，获得发明专利授权234项，其中国际专利近十项。

在成立两年多的时间里，特斯联科技已在全国30个省区的70座城市实现落地服务智能项目逾8200个，覆盖物业面积近6亿平方米，在上海、广州、深圳等地成功落地大量实际案例。旗下的未来建筑业务板块通过与凯德、龙湖、英利、万达、绿地等业内优质地产开发商合作，在自研发的特斯联ABAS BI大数据平台的运营支撑下已经实现数百个案例落地，主攻建筑智能化升级改造、能源大数据运营等整体解决方案。

▲ 特斯联数据运营平台展示

在智慧城市的落地实践中，特斯联科技结合扫描、大数据分析等技术，在北京、上海、重庆、南京等全国多地范围内开展老旧小区智能化升级改造，实现了小区人口管理及安保预警的大幅改善，收获政府及媒体的一致好评。其中，在上海特斯联科技已实现13个辖区的老旧社区的智慧改造，覆盖约400万人口，占据上海市核心城区人口的25%，帮助政府进行实有人口信息登记，准确率超过96%，其中覆盖的54个小区中，更实现刑事案件“零发案”。 

更值得一提的是，在未来建筑与未来城市板块外，特斯联科技还提供“技术+金融”的整体解决方案，引入创新性金融服务，一方面有效帮助客户降低项目前期资金压力，另一方面，不同于传统供应商集中于买卖硬软件的单一技术合作模式，特斯联科技提供的全生命周期整体解决方案无疑为客户提供了更全面、立体、多维的全方位服务模式。

蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团有限公司旗下四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展）在上海证券交易所完成重组上市。蓝光发展，专注于人类生活的核心需求，提供从生活到生命的创新解决方案，为大众创造幸福生活。

2017年，蓝光发展蝉联中国房地产百强综合实力第23位，并首次跻身百强房企稳健性TOP10，高居第4位。同时，蓝光发展还荣获2016年度中国房地产公司品牌价值TOP9，高达107亿元，并连续两年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，2016年高居TOP5。

自2015年下半年起，蓝光发展就加大了聚焦高价值区域投资布局的力度，锁定中东部高增长潜力一、二线城市重点布局。截至2015年12月，蓝光发展已进驻全国近20个城市，分布在、华东、华中、成都、滇渝五大区域，开发项目超过100个。

可以预见的是，通过特斯联科技与蓝光集团在智慧出行、智慧停车方面的通力合作，不仅将缓解西南地区日益严重的“停车难”、交通拥挤等“痛点”，让AIoT+大数据技术真正落地，服务于广大城市居民的便利生活；同时也将为聚焦于“民生服务”的新型智慧城市提供了一整套基于智慧出行角度的真实样本，助力这一“千年大计”在全国范围内迅速普及。据悉，未来双方将进一步拓展物联网领域合作，推动新技术在更多场景快速应用与落地。